居民买房数量纳入社区工作考核？薛家岛称“确实在搞社区团购”

最近，位于青岛西海岸新区的薛佳岛备受关注根据网上的一份文件，薛家岛街道办事处最近发布了《关于促进居民购买新建商品房的通知》通知要求，为落实上级部署，各社区，股份经济合作社积极宣传动员辖区内符合条件的居民购买新建商品房，做好购房意愿安排，组织新建商品房团购

文件中提到，截至6月底，每个合作社已完成不少于2个网签，各社区负责牵头汇总并及时向发展保障中心上报居民购房意愿这项工作将纳入2022年度工作考核，对超额完成任务的合作社给予加分，具体考核办法另行制定

问及此事，黄岛区人民政府办公室工作人员表示，所谓上级部署要问住建局。

黄岛区住建局工作人员表示，在这里购房确实有优惠政策，比如公积金，贷款额度等，但是否纳入工作考核，具体情况还得问薛佳岛街道办事处前两天值班的工作人员也听说了这件事我不知道他们为什么发这样的文件其他街道没听说过类似情况

薛佳岛的一位中介说，她最近听说了这件事，就是售楼处跟小区领导说了新房的事，可以以小区的名义购买估计你或者你亲戚朋友要换房完成下一个任务了，辖区新房网签政绩

薛佳岛位于胶州湾西岸的青岛经济开发区黄岛区是国家旅游度假区，金沙滩，银沙滩是青岛绝佳的海水浴场一直以来，很多大型房企都在这里开发旅游，养老地产项目，比如万科，融创，从各地赶来买房的也不在少数

小区评估的麻烦在于商品房去商品化周期长，政府刺激市场的欲望强烈卓一数据显示，从狭义库存来看，西海岸，城阳区，高新区商品房去化周期仅超过20个月，而合理去化周期为6—18个月，黄岛去化周期高达27个月

据当地一家中介透露，青岛的房价已经大幅下跌，尤其是薛佳岛18年普通高层和住宅均价分别在2.5万元和3亿元左右现在很多二手高层的均价才13000元左右，二手房20000元左右之前政策限购限销，太紧了，市场多多少少是有问题的

为激发市场活力，近一个月来，青岛接连出台新政，包括放开限购，提高公积金贷款额度等。

日前，黄岛区，城阳区，高新区全面取消住房限购青岛市限购区域由市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区变更为除王哥庄街道外的市南区，市北区，李沧区，崂山区此前，青岛的限购政策已经实施了5年多，期间整体趋紧

日前，青岛住房公积金管理中心发文，购买青岛市行政区域内首套自住住房公积金贷款最高额度调整为80万元，比之前提高了20万元，借款人仅符合贷款申请条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元，比之前提高了14万元

库存高企的黄岛区最近几天发布《关于实施购买新建商品住房契税补贴的通知》日前，购房人完成新建商品住房交易合同网上签约备案的，可给予购房人实际缴纳契税40%的补贴

在薛佳岛，6月12日关伟发文，新购买商品房并如实缴纳契税，给予契税补贴辖区企业，机关事业单位，社区居委会，社区居民参与新建商品房团购，以5套为最小团购单位，集中在一个楼盘项目，享受团购优惠目前，这篇文章已被删除

日前，一位当地居民来到薛佳岛街道所辖的一个社区，询问关于团购并将其纳入社区考核的问题，但被工作人员告知，这个文件已经下发，社区并未被告知不知道还能不能执行

值得注意的是，受国家楼市政策利好信号和地方新政影响，青岛市场有回暖趋势。

据卓一统计，2022年5月，青岛新建商品住宅成交12626套，成交面积约145.51万平方米，成交总金额约198.25亿元，环比分别上涨60.66%，55.04%和36.94%新房成交均价13624元/平方米从成交区域来看，胶州，即墨，西海岸成交套数遥遥领先

进入6月后，诸葛找房数据研究中心报告显示，端午假期重点10城日均成交1010套，青岛假期新房成交829套，居重点10城之首最近来买房的年轻人很多限购松绑后，他们一直联系北京的客户当地中介说

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