部分地区土地市场回暖多家房企大额拿地

2022-09-17 08:47来源：东方财富阅读量：12822

伴随着部分地区土地市场的企稳回暖，房企参与拿地的积极性有所提高近期，多家上市房企披露了大额拿地公告业内人士表示，从房企披露的8月销售数据来看，不少房企的销售已经逐渐企稳

调整供给结构

日前，杭州今年第三轮集中供地结束本轮推出的19宗涉及房屋的地块全部成交，总规划建筑面积207.6万平方米，成交总价427.95亿元，平均溢价率4.5%本次转让规则遵循限价，竞价，定质，下一次网下报价，抽签的方式其中竞价达到上限的地块有8宗，进入了报价环节

根据消息显示，杭州第三批集中供地进一步调整了供地结构，供地结构进一步向高置业率，低新房存量的主城区倾斜。

克而瑞研究报告显示，杭州第三轮集中供地以中高端改善项目为主，主城区供应占比大幅提升上城，拱墅，西湖，滨江等主城区土地供应总数达到13宗，占比近七成杭州主城区，尤其是高端改善板块，置业率很高在土地供应精准的背景下，房企参与竞拍的积极性有所提高，万科，保利，华润等企业均参与竞拍

相比之下，在青岛等地，第三轮土地集中出让的成交分化明显青岛此轮集中供地首日拍卖3宗地块，出让金124.66亿元，总出让面积54.2万平方米市北区捷能街区又冷了，第二次出手了李沧区娄山区两宗地块也因无人竞买而未成交，其他地块均以底价成交

最近几天，部分地区公布了第三轮集中供地信息，引发市场关注。

最近几天，广州市规划和自然资源局网站发布第三轮集中供地信息，共出让住宅用地20宗，总建筑面积约389万平方米，总竞价538亿元此轮土地拍卖规则和程序进一步简化，由之前的限地价+自持竞得+摇号调整为限地价+摇号其中，荔湾区芳村大道东南的地块起拍价高达187.6亿元

房企积极参与

近期不少上市公司积极参与土地拍卖，部分公司拿下多幅地块。

以滨江集团为例，公司发布公告称，9月15日，公司竞得郑航楚楚61号，郑航楚楚65号，郑航楚楚66号三宗地块，地价分别为26.33亿元，13.19亿元，29.59亿元，土地权益均为100%不过，滨江集团表示，公司在上述项目中的股权比例可能会发生变化

保利发展9月7日晚间披露，公司新增10个房地产项目值得注意的是，这10宗地块中，有7宗以挂牌方式取得，2宗以合作方式取得，1宗以收购方式取得其中，3宗地块位于广州

保利发展公告显示，广州市黄埔区屯南路北侧地块价格约为15.72亿元，广州市荔湾区星宇路东侧地块价格约为23.66亿元，广州市南沙区金陵南路西侧地块价格约为9.43亿元。

业内人士表示，8月份，多家房企销售逐渐企稳，带动拿地积极性提高。

柯睿研究报告显示，8月份，百强房企实现销售成交金额5190.1亿元，环比基本持平，同比下降32.9%，降幅略有收窄其中，部分大型房企表现较好

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