“多孩多买房”再添一地！成都楼市政策时隔半月再调整

多生孩子多买房又添一个名额！成都市最近几天明确，生育二孩及以上家庭，可在现有限购住房数量的基础上，再购买一套新房中新经纬注意到，距离成都上一次楼市调控只有半个月

成都楼市政策将在半个月后调整。

《通知》优化了购房条件。在成都市中心城区新购商品住房或二手住房，应当同时符合下列条件:

——购房人户籍在拟购房的限购区域，或者户籍不在拟购房的限购区域，但在当地连续缴纳社保12个月以上。

——成都市户籍居民家庭拥有2套及以上在中心城区自有住房不足1套，或成都市户籍居民，非成都市户籍成年单身家庭在中心城区无自有住房在成都市郊区县购买新建商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户籍或在成都市就业无户籍

《通知》明确满足多子女家庭的住房需求有两个及以上子女的家庭，可在现有限购住房数量的基础上再购买1套新房

《通知》优化了住房交易条件全市新购商品住房或二手住房，取得产权证满2年或合同备案之日起满3年方可转让

《通知》完善了税收调整政策个人转让全市唯一家庭住房的，免征增值税2年，而不是5年

《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁房自愿将自有住房用于保障性租赁房出租给新市民，年轻人等群体的居民，承诺遵守保障性租赁房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁房管理服务平台的，可一次性购买一套新住房

《通知》优化公积金贷款政策公积金首付比例降低10%，双收入家庭购买首套住房最高贷款额度提高到80万

此外，鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。

中新经纬注意到，就在半个月前，5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出四项措施。

首先是优化售前处理条件允许企业在满足土地出让合同规定的开工和竣工时限的前提下，以房待售申请预售许可证

二是优化预售资金监管支持各区县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售监管办法实施细则》规定的监管金额核算方法和标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管金额

三是优化家庭房屋总数的认定标准在中心城区购房时，郊区县已购或新购住房不计入家庭名下住房总数

四是优化无房户认定标准购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且在购房登记之日前2年内无房屋过户记录的，认定为无房家庭

孩子多的家庭可以多买房子。

值得一提的是，成都新政增加了多子女家庭的购房资格有两个及以上子女的家庭，可在现有限购住房数量的基础上再购买1套新房

事实上，除了成都，据克而瑞研究中心统计，近期，南京，沈阳，东莞，兰州，杭州等7个城市放宽了多子女家庭的限购，允许两三个子女的家庭多买一套房。

东莞市住房和城乡建设局等部门5月14日发文称，允许符合国家生育政策生育两个或三个子女的居民新购一套商品住房。

自5月11日起，南京市有两个及以上子女的家庭，可新购一套商品住房，同时享受相关银行最优惠贷款利率的支持。

沈阳市房产局4月30日发文称，对在沈阳市行政区域内已拥有两套住房的有两个子女和三个未满18周岁子女的居民家庭，可在沈阳市限购区域内再购买一套新建商品住房此外，公积金贷款额度也有所放宽

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这样的规定充分体现了对三孩家庭购房的积极保护根据无房家庭的优先性，也有很大的导向性，可以充分保障这类家庭后续购房权的增加目前，各地为三孩家庭增加一套购房资格的政策内容，或在全国铺开，已成为促进人口增长，保障三孩家庭居住权益的重要体现

根据柯睿研究中心的报告，为多子女家庭放松限购可以刺激购房需求，以响应国家生育政策的号召。

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