1元钱起拍的房子批量出现有些还在深圳！原来都是套路

2022-08-21 14:34来源：东方财富阅读量：15085

这纯粹是个人拍卖。

都是冒充司法拍卖其实两者是不一样的

全国商报记者注意到，最近一些拍卖平台突然大量出现，一些位于深圳的1元房开始拍卖，永久使用，特价房多，不限购标签但实际上这些房子大部分都是没有房产证的小产权房，还有一部分是工业用地的宿舍或者公寓的产权虽然起拍价定为1元，但评估价往往近百万元甚至更高

多位业内人士在接受记者采访时提到，这些都不是司法拍卖，而是拍卖公司的线上活动就像网站上的中介公司推荐房子一样，所谓的起步价1元只是一个噱头

标的详细情况描述如下:本次招标项目转让人为个人，转让长期租赁权，查封无抵押出租，可清场交房。

招标公告还提到，租赁权合同期限为20年，之后将作为赠品赠送如果拆迁征地，补偿款归承租人所有租赁后，产生的水电物业费等一切费用由投标人承担拍卖价格为20年租赁租金，必须由买家一次性支付，到期后不收取买家费用该批货物交付至吉尔吉斯斯坦，签署合同协议后即可交付

在标的物的详细描述中，房屋也是永久使用权的转让此后，在买受人占有使用该房屋期间，如发生拆迁，征地等情况，所得补偿归买受人所有转让方也是个人目前不能办理房产证登记过户，但买卖双方可以将房屋转让协议的律师见证人改名

这类房屋成交后，一般需要额外支付软件服务费，为成交价的0.5%—1%，还有佣金，约为成交价的3%—5%，不能贷款。

无法处理传输。

记者注意到，在很多招标公告中，都提到了不能办理房产证登记过户的通知从拍卖行提供的相关附件可以看出，此类交易多以律师见证的房屋转让协议形式交付

之所以会出现房产证不能登记过户的情况，和深圳目前的楼市政策有很大关系。

之前市场炒作氛围浓厚的时候，深圳很多街道，办事处都下发通知，要求各股份合作公司不得进行小产权房交易，不得为小产权房交易提供见证，不得在小产权房交易材料上加盖公章，各股份合作公司要做好对辖区村民和股东的宣传，不得进行小产权房交易。

日前，记者以买家身份联系了一家拍卖行的工作人员陈生他所在的拍卖行推出的一套龙岗区永久使用权房，昨天刚刚成交陈生告诉记者，竞买人交完钱后，可以去找律师见证，然后交楼办理手续只需要一天

至于1元竞拍房产永久使用权本质上是不是小产权房买卖，是否受法律保护，以及以后拆迁是否会有纠纷，陈升避而不谈，只回复说这次小产权房交易不会有问题，就是需要律师来见证。

周正锋说，《拍卖法》第六条，第七条规定，拍卖标的应当是委托人所有的或者依法可以处分的物品或者财产权利法律，行政法规禁止的物品或者财产权利不得作为拍卖标的法院依据民事诉讼法进行的司法拍卖属于司法活动，法院出具的执行裁定书具有最终效力但根据拍卖法，拍卖公司在网站上进行拍卖活动，仍属于一般民事法律行为，不具有终局判决效力

冯青说，说白了，你来我这里买东西，你要多少钱，我说了算有了这个规则，他们想拿多少钱就能拿多少，不会有一块钱是真的能买到的

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