德才股份冲刺城市更新“万亿级新赛道”

2022-06-24 12:26来源：东方财富阅读量：19081

城市更新已经成为建筑业新的利润增长点2022年初，青岛启动城市更新和城市建设三年攻坚战历史名城保护与更新领域新崛起的德才股份抓住了新的风口，逐渐获得了越来越多的市场青睐

在城市地区的历史保护和更新中，旧建筑的保护具有重要的现实意义只有保存文物，才能体现其历史，艺术和科学价值其中，旧建筑的修复变得极为重要在青岛四方路片区改造中，擅长旧楼修缮的德才股份发挥优势不仅多次中标重点路段，重点工程，更在行业内树立了青岛标杆

让历史名城活起来

四方路街区是青岛城市建设初期的住宅区街区内的四合院建筑群是地域文化与外来文化融合的产物，也是青岛乃至全国特色四合院的典型代表街区内的建筑沿地势而建，形成不同规模和形态的院落建筑，是青岛唯一一座形态和规模较为完整的院落建筑因此，在梨园历史建筑的修缮和建设过程中，我们严格遵循最大限度地保护有价值的旧材料和构件的要求，以确保它们能够得到妥善利用德才装饰有限公司四方路片区改造工程总指挥任介绍

以四方路19号平康东里大厦项目建设修复为例在修复立面的时候，为了达到像以前一样修旧如旧的效果，我们一般会把挖空的地方敲掉，然后用原来的工艺进行修复整个过程有十二道工序，涉及红外热成像检测，去除原镂空墙皮，凿人工细节，补孔，抹基层，压实基层，找平等装饰有限公司四方路片区改造项目经理张兵告诉记者

此外，在历史街区的更新修复方面，德财股份依托公司全国布局的优势，总结了国内其他城市的修复建设经验，并积极应用于青岛历史街区的建设修复项目中。

青岛老城区很多建筑都是欧式建筑为了更好的保护和修缮，德才股份还引进了公司在欧洲的资源，让精通欧洲建筑的专业设计师参与到青岛老城区的欧洲建筑更新中来德才股份董事长叶德才说，在城市更新中，我们突出一个‘新’字，不仅是‘要恢复，还要让老城区‘活’起来，甚至‘火’起来我们将提前规划更新后的老城区的城市功能，并与周边元素相结合，以对历史和未来负责的态度，在传承城市文脉的同时充分发挥城市功能

值得注意的是，城市更新被加速纳入十四五规划，其范围也从居住区改造扩展到商圈，工厂，街区，市政设施等多个方面的改造全国各地掀起了新一轮的城市更新浪潮，这也为房地产行业的细分领域——旧建筑保护打开了市场，成为众多涉足这一细分领域的企业新的利润增长点

与城市发展同频共振

最近几年来，德才股份逐渐掌握了适合自身发展的节奏，优质项目此起彼伏在青岛空港综合保税区服务中心，胶州市南坛区等12个老旧小区改造，以及青岛博物馆扩建，青岛广播电视台中波发射台搬迁等项目中，都能看到德才股份的身影德才的发展与城市的发展越来越密切相关

日前，德才股份在上交所上市，成为山东省首家在国内a股上市的建筑企业自上市以来，德才股份一直在城市更新和城市建设相关的大订单中中标德才股份2021年年报显示，德才股份在新型城市建设方面的收入增长超过100%，成为公司重要的利润增长点

同时，面对三年的城市更新和城市建设，在与城市发展保持同频共振的同时，拥有全产业链核心竞争力的德才股份也有很大的机会转型升级，实现高质量发展。

最近几天，德才股份旗下的青岛钟健联合集团有限公司以1.8亿元中标根据消息显示，中标项目为黄岛路片区改造工程这一消息再次引起了业界的关注

发展新业务的策略

那么，一家以建筑装饰起家的民营企业，究竟有什么样的能力拿下这么多标杆项目的订单。

我们一直将创新视为重中之重最早我们做了很多标志性的项目，投入了大量的精力研发和引进国外最先进的BIM等技术从中国建筑装饰行业排名来看，我们排名全国第二，已经成为行业内的头部企业改造后，我们做了很多标志性建筑相比传统的通过促销接单的方式，我认为通过我们的‘设计驱动’接单是一种商业模式的创新叶德才说

同时，德才股份对公司发展战略有深入研究目前，面对不可抗拒的外部市场环境，德才股份战略性调整业务结构，战略性弱化房地产业务，着力建设新城市和基础设施同时研究构建了1+3+N的城市建设新模式据介绍，该模式实现了旧城设计，建设，景观改造的全过程参与

实际上，新型城建业务链条长，范围广，对企业的实力和资质要求很高但德才股份凭借多年来打造的全产业链优势，为企业深入开展新型城建业务奠定了基础

采访中，叶德才始终认为，设计，施工，建设之间的链接渠道在建筑企业中尤为重要，而德才股份在转型过程中充分打通了三者之间的连接，形成了管理，生产，服务的闭环。