太古地产：对第四季零售销售表现和人流感到乐观

2026-02-06 13:58来源：证券之星阅读量：12880

:11月6日，太古地产就2025年第三季度营运数据进行回应。

太古地产表示，旗下商场在第三季表现持续强势，表现优于市场。受惠商户组合升级及精彩的商场活动，太古广场、太古城中心及东荟城名店仓均实现100%出租率，零售销售额并录得按年增长。尽管环球贸易争端为经济带来不确定性，但凭借商场吸引的商户组合及创新的节庆活动，加上市场消费情绪持续改善，以及政府举办盛事以推动旅游业的帮助下，对第四季零售销售表现和人流感到乐观。

香港办公楼方面，于第三季度，首次公开招股市场日趋活跃，带动办公楼市场气氛，物业视察预约增加。然而，高空置率和新增供应持续为租金带来下行压力。尽管如此，太古地产旗下办公楼组合仍表现坚稳。太古广场的整体出租率已提升至96%，而太古坊的出租率则保持稳定达90%。旗下最新甲级办公楼mdash;mdash;太古坊二座及太古广场六座，出租率均录得增长，分别达到73%及65%。太古广场及太古坊的表现均优于所在分区市场水平，成功吸引及留住优质租户。

第三季的一大亮点是富卫香港签订为期十年的租赁协议，承租太古坊330,000平方尺楼面作为香港总部，进一步巩固了太古坊作为顶尖企业首选地点的地位。此外，太古广场与一间全球投资银行签订续租协议，同时一间量化基金亦将其办公空间扩充至10,000平方尺。这些租赁协议均引证了我们办公楼组合的优质水平，成功持续吸引并留住领先的企业租户。

内地方面，太古地产位于内地的零售项目于2025年第三季度持续表现强劲，六个商场的销售额均录得按年增长，其中以上海兴业太古滙表现最为突出，路易号开业获得空前成功，商场销售额按年录得一倍增长。

整体零售物业组合的出租率维持高企。受惠于暑假消费热潮及一系列沉浸式市场推广活动，广州太古汇、北京颐堤港、上海前滩太古里及兴业太古滙的人流均录得按年增长，其中兴业太古滙期内人流大幅上升88%，带动静安区的夜间经济。

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