深圳样板引领行业转型《“好房子与美好住区”深圳倡议》树立时代标杆

当中国房地产行业站在“从规模红利向品质价值”转型的关键十字路口，一场承载行业使命、锚定民生需求的重磅行动于改革开放前沿阵地深圳启幕。11月15日，由中国房地产业协会与深圳市房地产业协会联合主办的“好房子与美好住区”高规格研讨交流会盛大召开，作为全国首个由国家级与地方头部房协共同牵头的“好房子”专项行动，大会汇聚数十位行业顶尖专家学者及300余家房地产产业链领军企业代表，以思想碰撞凝聚转型共识，以实践探索明确发展路径，最终共同见证《“好房子与美好住区”深圳倡议》首发，为全国房地产业高质量转型树立“深圳样板”，彰显行业协会在行业变革期的引领担当与责任坚守。

协会牵头:扛起行业转型大旗

在人民群众对“住有宜居”需求日益迫切的背景下，房地产行业亟需从“造房子”向“造生活”深度转型。此次中国房地产业协会与深圳市房地产业协会主动作为、率先发声，以“好房子”专项行动，打破行业转型期的探索壁垒，成为推动行业价值重塑的“核心引擎”。中国房地产业协会副会长沈月祥在致辞中明确指出，行业协会联合发起本次行动，绝非简单的行业交流，而是立足国家战略高度，响应“美丽中国”建设号召，推动住房品质从“达标”向“优质”跨越的责任之举。“从‘住有所居’到‘住有宜居’，不是口号，而是行业必须兑现的民生承诺。”中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在主题报告中进一步强调，协会选择在深圳首发“好房子”倡议，正是看中深圳作为改革创新“试验田”的基因优势，希望以深圳实践为起点，为全国行业转型提供可复制、可落地的路径方案，这既是行业协会的行业使命，更是房地产行业服务民生、助力国家发展的必然选择。

实地调研:解读深圳天安1号“好房子与幸福住区”的实践经验

上午，与会嘉宾集体走进天安云谷智慧产城社区，实地考察“好房子”技术应用与“美好住区”运营模式——从绿色建筑技术的落地，到智慧管理系统的运行，再到社区社群活动的常态化开展和艺术、文化、教育空间配套，直观感受“好房子”不是单一的建筑产品，而是“硬件+服务+社群”融合的综合生活场域。

作为行业创新实践的标杆，天安云谷从建设之初就以“关爱、智慧、绿色、共享、开放”为理念，依托3D数字孪生与智荟营建系统保障高质量建设，引入华为终端等重点企业并建立战略合作，打造省级文化产业园区、省级跨境电商产业园、绿色无废社区等示范样本。此次在天安1号高品质住宅项目打造过程中，又创新提出了“在附近更幸福”的理念，通过自营超三万平方米“幸福力中心”，在构建涵盖全优教育、全龄健康、艺术人文等多维度的“附近生活运营体系”的一系列构想和做法，擘画了一个全龄全维的国际化幸福社区。这种“眼见为实”的考察模式，为行业提供了可借鉴的“好房子与美好住区”的实践样本。

深度研讨:从理论研究到实践探索、从宏观趋势到微观启示的思想碰撞，夯实转型根基

深度研讨环节，行业专家从政策、规划、案例、实践、市场等维度为转型“把脉”。

住建部政策研究中心原主任秦虹在解读《步入“十五五”:美好住区的政策愿景与发展机遇》时表示，美好住区是承载“人民美好生活需要”的关键载体与微观基石，“好房子”的本质是高品质的物质容器，“美好住区”的本质是开放融合的生活场域，从“好房子”升级至“美好住区”，是从“空间”到“载体”的认知升维，需要多维度发力构建“美好生活载体”；中国城市规划设计研究院原总规划师朱子瑜从城市规划视角对“好房子”与宜居环境营造进行案例分享，探讨从“住有所居”到“住有宜居”这一课题，提出“好房子”规划需跳出“只看空间”的传统思维，聚焦居民归属感、幸福感，这与协会倡导的“品质转型”理念高度契合；克而瑞集团董事长丁祖昱则以市场数据为支撑，指出“提升产品力与服务力”是行业突围的必然选择，而这正是协会牵头行动的核心方向；深圳天安骏业投资发展集团总裁杨毅认为当前住宅产品创新必须紧跟人民需求的变迁，从过去只注重产品硬件本身转变到把运营服务等软性支撑作为主要着力点上来，提出“好房子要更好地结合创新区建设，服务好人才好产业”“好房子必须在好住区，好住区必须有好运营”的创新观点，认为要通过打造高品质城市居住空间、吸引创新人才、发展新质生产力，锻造城市创新极。

在主题沙龙环节，深圳天安骏业投资发展集团总裁杨毅、国家卓越工程师薛峰、住建部科技与产业化发展中心绿色建筑处处长梁浩、第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿、深圳房地产业协会会长吕晋川、中国房地产业协会人居环境分会秘书长朱彩清等嘉宾展开深度对话。薛峰从建筑设计角度提出“技术创新需融入人文关怀”，梁浩强调“绿色建材是好房子的基础支撑”，朱彩清建议“完善好房子评价体系”，杨毅则分享了天安云谷十五年运营关键节点的对应解决策略；诸多观点在双协会搭建的平台上形成共识，为行业转型提供了多元解决方案。

价值锚定:《深圳倡议》发布，树立全国转型标杆

作为大会核心成果，在中国房地产业协会指导下制定的《深圳倡议》，首次提出“五大核心价值体系”，为全国“好房子”建设划定标准、明确方向——历久弥新的区位价值，强调选址需兼顾当下便利与未来发展；坚如磐石的产品价值，聚焦建筑质量、空间设计与绿色低碳；温暖如春的服务价值，要求从基础物业升级为全周期生活服务；守望相助的社群价值，倡导构建有温度的社区共同体；生生不息的成长价值，确保住区随时代发展持续迭代。这五大价值体系，不仅是对“好房子”的重新定义，更是协会引领行业从“被动适应”转向“主动创造”的集中体现。《深圳倡议》明确呼吁全行业:以绿色低碳为发展底色，以科技赋能提升居住品质，以共建共治共享模式打造美好社区。这份倡议的发布，标志着房地产业在转型过程中，已从“分散探索”走向“统一目标”，从“企业单打独斗”走向“行业协同发力”，而协会正是这一转变的“推动者”与“引领者”。从“住有所居”到“住有宜居”，从“造楼盘”到“造生活场域”，此次中国房地产业协会指导深圳市房地产业协会发起的“好房子”行动及《深圳倡议》发布，是中国房地产行业转型期的重要里程碑。它不仅以魄力打破行业困局，更以清晰的价值体系与实践路径，诠释了房地产行业在服务国家战略、满足民生需求中的责任与贡献。

随着《深圳倡议》在全国推广，一场以“好房子”为核心的人居变革将继续从深圳辐射全国，引领中国房地产业在高质量发展的道路上稳步前行，为“美丽中国”建设注入强劲的行业力量。

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