8月中国70城新房价格:17城环比上涨一二三线均降
8月中国大中城市房价进一步降温。
当月,房价环比上涨的城市数量继续减少。中国国家统计局15日发布的数据显示,8月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有17个和3个,比上月均减少3个。
各线城市商品住宅销售价格环比下降。8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅价格来看,8月份一线、二线、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.5%和0.4%。
尽管8月份多数城市房价继续降温,但业内认为,受到近期出台的一系列重磅利好政策提振,房地产市场或已见底。易居研究院研究总监严跃进认为,各项利好政策带动下,近期楼市价格下跌现象明显减少,市场对于房价趋稳的信心增加。他认为,一方面,恐慌性的价格下跌现象不会出现,另一方面,房企抢抓“金九银十”销售,为加速去化、回笼资金,仍会给出一定价格折扣,房价难现大幅反弹。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,近期楼市一揽子纾困政策落地后,9月上半月一线城市二手房交易量环比上涨40%-50%,京沪新房交易涨幅更大。尽管9月第二周核心城市新房和二手房交易环比涨幅有所下降,政策脉冲响应弱化,但比新政前还是有30%左右的涨幅。他预计,9月商品房市场较8月有明显好转,加上“金九银十”的传统旺季,年底开发商冲业绩的利好下,商品房销售规模会比三季度明显稳定。从近期二手房价格走势看,触底的迹象已经显现,这有利于新房价格稳定。
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责任编辑:叶子琪
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