北京公积金：已累计支持约150万家庭购房

9月4日，在2023年中国国际服务贸易交易会期间，北京住房公积金管理中心召开公积金政策新闻发布会，北京商报记者在会上了解到，目前，北京地区累计发放公积金个人住房贷款9200多亿元，共支持约150万家庭购买住房，是职工个人贷款的首选。

公积金缴存总额2.53万亿元

北京公积金中心作为负责北京地区住房公积金管理服务的职能部门，近年来持续优化营商环境，推出一系列惠企便民政策措施，提升了企业和职工的满足感、获得感。

目前，北京地区已有60多万个单位、1300多万人建立了住房公积金，享受到住房公积金政策优惠。住房公积金缴存总额2.53万亿元，累计提取额1.79万亿元，对职工住房消费起到显著作用。累计发放公积金个人住房贷款9200多亿元，共支持约150万家庭购买住房，公积金个贷余额5100多亿元，公积金个人住房贷款基本占到市场交易的三成左右，是职工个人贷款的首选。

北京公积金中心副主任、新闻发言人蒋然指出，职工缴存的住房公积金可以提取，用来解决住房问题。北京公积金中心落实“租购并举”工作要求，从今年6月5日起，无发票租房提取额度从每月1500元提至2000元，多子女家庭租房以及租住公租房、保租房可按实际房租提取。截至上半年，共支持147万人租房提取，同比增长10%，预计2023年度租房提取金额较上一年度增长20%，为减轻新市民、青年人租房负担提供有力支持。

据悉，职工购买刚需和改善性自住住房可以一次申请，按月全额将住房公积金提取到个人银行账户中。2022年全年以及2023年上半年共提取公积金2632.09亿元，其中支持职工购房或租房提取的占90%以上。

重点支持中低收入群体住房需求

公积金贷款主要优势是贷款利率低于商业住房贷款。从北京地区的情况来看，目前公积金贷款5年以下的首套房年利率为2.6%，5年以上为3.1%，而北京地区商业银行住房贷款5年期以上LPR加成后的利率为4.75%。如果用户购买首套房，申请100万元公积金贷款、贷款25年，与商贷相比，公积金贷款可节约利息支出27万元左右。

当然，公积金贷款也有与商贷的不同之处。公积金贷款的贷款对象为公积金缴存职工，可贷额度与公积金缴存金额、缴存比例挂钩。目前，公积金缴存职工每缴存一年可贷10万元，首套房贷款额度上限为120万元，二套房为60万元。对于城区外迁人群，如户籍在城六区的购房家庭，购买城六区外住房且为首套房的，最高贷款额度可再上浮10万元、20万元。

北京公积金中心贷款管理处处长王宪介绍称，近年来，北京公积金重点支持了中低收入群体的首套刚性住房需求。以2022年为例，借款人大部分为40岁以下群体，中、低收入群体占近八成，购买首套住房申请公积金贷款的占七成多，购买90平方米以下的中小户型也有近七成。

围绕提升借款人的服务体验，北京公积金中心还推出许多便民服务措施，实现了公积金贷款“四减”“三快”“两增”“一先”的目标。“四减”即减材料、减时限、减跑动、减签字；“三快”即申请快、审核快、流转快；“两增”即增加业务办理渠道、增加信息智能提醒；“一先”即容缺先行。

易居研究院研究总监严跃进表示，从北京公积金中心的运行情况和相关数据来看，充分体现了公积金中心支持合理住房消费需求的导向。第一，持续提供了各类金融服务，包括额度支持等，有助于更大幅度地降低购房等方面的成本。第二，积极做出服务创新，包括全程网办等政策，很大程度上也有助于降低办理的成本，是便民的导向。第三，针对一些特殊群体，如城区外迁人群等，都给予了更大的支持。所以从这个角度看，北京政策具有非常好的效果，也值得学习。

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